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Bail rural et pas-de-porte : une pratique agricole courante mais interdite !

« droit d’entrée », « chapeau », « dessous de table » ou même « arrière-fumure »… Il est une pratique courante dans les Hauts-de-France, connue pour ses terres fertiles, aux termes de laquelle le preneur à bail doit s’acquitter du versement d’une somme, en plus des fermages ultérieurs. Si le preneur potentiel ne s’acquitte pas de cette somme, la conclusion du bail […]

Congé pour reprise d’un bail rural : attention aux règles de forme et de fond

Ballots de paille

Le propriétaire d’un fonds grevé d’un bail rural peut s’opposer au renouvellement du bail et reprendre ses terres : il s’agit du congé dit « pour reprise ». → Qui peut bénéficier du congé pour reprise ? L’article L. 411-58 du code du rural prévoit quatre catégories de personnes pouvant bénéficier du congé pour reprise : → A quelle condition générale ? Le […]